Świąteczny home staging i świąteczne sesje zdjęciowe nieruchomości na sprzedaż
Chcesz sprzedać lub wynająć mieszkanie czy dom? Okres Bożego Narodzenia może być dobrą sposobnością do podkreślenia walorów Twojej nieruchomości. Podpowiemy Ci, jak stworzyć przytulną, urokliwą atmosferę z wykorzystaniem technik home stagingu i świątecznych dekoracji – po to, by oczarować kupców lub najemców przeglądających ogłoszenia i odwiedzających Twoją nieruchomość.
Na początek – co to jest home staging? Najważniejsze zasady
Home staging to – niemal dosłownie – tworzenie inscenizacji w domu czy mieszkaniu. Dzięki sprytnym zabiegom przyszli właściciele lub najemcy mogą wyobrazić sobie życie w nieruchomości, którą oglądają i poczuć się w niej jak u siebie. Chodzi o to, by stworzyć we wnętrzach przytulną, ciepłą atmosferę i jednocześnie oczyścić pomieszczenia z prywatnych przedmiotów, nadmiaru mebli i bibelotów oraz krzykliwych, nieneutralnych kolorów. Wnętrza mają zachwycić potencjalnych nowych lokatorów. Powinny być w miarę uniwersalne, przytulne, schludne i estetyczne.
Oto kilka ważnych zasad, których warto przestrzegać, urządzając mieszkanie czy dom na sprzedaż lub wynajem:
- Nadmiar szkodzi. Pozbądź się niepotrzebnych, ciężkich mebli, bibelotów i zbędnych dekoracji. Mieszkanie powinno być jasne, w miarę możliwości przestronne i z przewagą neutralnych barw. Jeśli meble w Twojej nieruchomości są stare lub mają nieatrakcyjny kolor, możesz je przemalować.
- Zadbaj o podłogi. Jeśli wynajmujesz mieszkanie, a podłoga jest w złym stanie, możesz ją odświeżyć, cyklinując ją, dokładnie czyszcząc fugi czy malując płytki specjalną farbą. Możesz też dodać przytulności wnętrzom, kładąc na podłodze jasny dywan.
- Umyj okna. W oknie możesz powiesić gładkie firanki lub zasłony w neutralnych barwach.
- Zagraj światłem. Postaw na boczne o świetlenie, które stworzy klimat, np. na lampy, kinkiety czy girlandy. Jest to szczególnie ważne zimą, gdy naturalnego światła jest we wnętrzach bardzo mało. Wskazówka! W okolicach świąt świetnie sprawdzi się… oświetlenie choinkowe.
- Zadbaj o porządek. Posprzątaj całe mieszkanie, pamiętając, że nowi nabywcy czy najemcy będą zapewne oglądać dokładnie wszystkie pomieszczenia. Usuń z widoku pamiątki, zdjęcia, ubrania czy inne prywatne przedmioty.
- Postaw na delikatne dekoracje. Zachowaj umiar. W okresie bożonarodzeniowym możesz postawić przede wszystkim na delikatne ozdoby świąteczne (więcej o tym za chwilę).
Świąteczny klimat od progu – jak zaaranżować mieszkanie na sprzedaż lub wynajem
Oto kilka wskazówek, jak zaaranżować wnętrza przed sesją zdjęciową lub wizytą potencjalnych kupców czy najemców:
- Udekoruj drzwi wejściowe delikatną girlandą lub wieńcem bożonarodzeniowym.
- Wykorzystaj zapachy do podkreślenia świątecznego klimatu. Możesz np. zapalić świecę lub do nagrzanego piekarnika włożyć talerzyk z kilkoma kropelkami aromatu do pieczenia. Unoszący się w powietrzu zapach ciasta, pierników czy pomarańczy lub mandarynek przywoła pozytywne skojarzenia.
- Ustaw na blacie w kuchni lub stole w jadalni/salonie talerz z pomarańczami, mandarynkami i orzechami.
- Na kanapie lub fotelu połóż przytulny pled w neutralnym odcieniu.
- Postaw na dekoracje, które kolorem harmonizują z wystrojem wnętrz.
- W salonie ustaw delikatnie udekorowaną choinkę. Nie przesadzaj z ilością dekoracji i ich kolorami.
- Dodaj delikatne, świąteczne akcenty do sypialni, np. poduszki ze świątecznym lub zimowym motywem, świąteczną pościel czy narzutę.
- Jeśli masz taras, stwórz na nim świąteczny zakątek.
- W łazience postaw świeczkę np. o zapachu lasu.
- W kuchni połóż książkę ze świątecznymi przepisami.
Pamiętaj, by stawiać na ciepłe, świąteczne barwy, ale jednocześnie nie przesadzić z ilością dekoracji. Jeśli szukasz pomysłów na bożonarodzeniowe ozdoby, zapraszamy do tego wpisu: Dekoracje świąteczne do domu i na taras – jak przygotować je samodzielnie?