Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in /home/klient.dhosting.pl/ispro/public_html/debowetarasy.com.pl/wp-content/plugins/revslider/includes/output.class.php on line 3679
{"id":637,"date":"2019-12-28T19:36:37","date_gmt":"2019-12-28T18:36:37","guid":{"rendered":"https:\/\/debowetarasy.com.pl\/?p=637"},"modified":"2019-12-28T19:39:07","modified_gmt":"2019-12-28T18:39:07","slug":"podpisanie-umowy-z-deweloperem-i-odbior-mieszkania-sprawdz-na-co-zwrocic-uwage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/debowetarasy.com.pl\/podpisanie-umowy-z-deweloperem-i-odbior-mieszkania-sprawdz-na-co-zwrocic-uwage\/","title":{"rendered":"Podpisanie umowy z deweloperem i odbi\u00f3r mieszkania \u2013 sprawd\u017a, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119"},"content":{"rendered":"

Planujesz kupno mieszkania od dewelopera? Sprawd\u017a, na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, podpisuj\u0105c umow\u0119 dewelopersk\u0105, czym r\u00f3\u017cni si\u0119 ona od umowy przedwst\u0119pnej i co sprawdzi\u0107 podczas odbioru mieszkania.<\/p>\n

Umowa przedwst\u0119pna (tzw. umowa przedwst\u0119pna deweloperska)<\/strong><\/h2>\n

Umowa przedwst\u0119pna nazywana jest czasem umow\u0105 przedwst\u0119pn\u0105 dewelopersk\u0105. Zdarza si\u0119, \u017ce jest mylona z umow\u0105 dewelopersk\u0105, cho\u0107 to dwa r\u00f3\u017ce dokumenty (wi\u0119cej na temat tej drugiej za chwil\u0119).<\/p>\n

Umowa przedwst\u0119pna deweloperska nie jest obowi\u0105zkowa, cho\u0107 zdarza si\u0119, \u017ce niekt\u00f3rzy deweloperzy j\u0105 podpisuj\u0105. Je\u015bli jest zawierana, najcz\u0119\u015bciej dotyczy mieszka w tych budynkach, kt\u00f3re nie zosta\u0142y oddane do u\u017cytku. Umowa przedwst\u0119pna prowadzi do podpisania w\u0142a\u015bciwej umowy deweloperskiej. Kto najcz\u0119\u015bciej decyduje si\u0119 na podpisanie tego dokumentu? Mi\u0119dzy innymi osoby, kt\u00f3re nie chc\u0105 lub nie mog\u0105 zdecydowa\u0107 si\u0119 na natychmiastowe kupno mieszkania od dewelopera.<\/p>\n

W\u0142a\u015bciwa umowa deweloperska <\/strong><\/h2>\n

Podobnie jak w przypadku umowy opisywanej wy\u017cej, tak i w przypadku w\u0142a\u015bciwej umowy deweloperskiej, pojawiaj\u0105 si\u0119 pewnie nie\u015bcis\u0142o\u015bci i nieporozumienia w odr\u00f3\u017cnianiu dokument\u00f3w. Dlaczego? Umowa deweloperska nazywana jest przez niekt\u00f3rych umow\u0105 przedwst\u0119pn\u0105. Jak ju\u017c wiemy, s\u0105 to zupe\u0142nie r\u00f3\u017cne dokumenty. Obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy okre\u015blaj\u0105, \u017ce tylko jeden rodzaj opisanych przez nas dokument\u00f3w, mo\u017ce by\u0107 nazywany umow\u0105 dewelopersk\u0105. Czym wi\u0119c si\u0119 on charakteryzuje? Sprawd\u017a poni\u017cej.<\/p>\n

Czego dotyczy umowa deweloperska? <\/strong>Wy\u0142\u0105cznie lokali mieszkalnych \u2013 nie podlegaj\u0105 jej wi\u0119c np. lokale u\u017cytkowe. W niekt\u00f3rych umowach deweloperskich pojawiaj\u0105 si\u0119 zapisy dotycz\u0105ce kom\u00f3\u00aeek lokatorskich, gara\u017cy czy miejsc postojowych lub parkingowych. Ma to miejsce jednak tylko wtedy, gdy powierzchnie te nie zosta\u0142y wyodr\u0119bnione, jako osobne pomieszczenia i nie maj\u0105 ksi\u0105g wieczystych. Umow\u0119 dewelopersk\u0105 mog\u0105 podpisywa\u0107 osoby fizyczne.<\/p>\n

Co zawiera umowa deweloperska? <\/strong>Wszystkie szczeg\u00f3\u0142y transakcji z deweloperem. S\u0105 tam zapisy dotycz\u0105ce termin\u00f3w realizacji budowy, a tak\u017ce obowi\u0105zki i prawa obu stron. Podpisuj\u0105c umow\u0119 dewelopersk\u0105, zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na elementy, takie jak:<\/p>\n